El estudio de ordenación del Villamarín es "nulo de pleno derecho", según los vecinos

Varias asociaciones de vecinos cercanas al estadio Benito Villamarín han presentado un extenso documento de alegaciones en el que exigen la anulación de la aprobación inicial del Estudio de Ordenación de la parcela del Nuevo Benito Villamarín, según información adelantada por el Diario de Sevilla.

Según ha informado el medio hispalense, las entidades vecinales consideran que el acuerdo es "nulo de pleno derecho" y que el proyecto promovido por el club contiene numerosas irregularidades que afectan a la legalidad urbanística, a la sostenibilidad del entorno y a la seguridad ciudadana.

Las asociaciones firmantes argumentan que el documento pretende "legalizar" la actual situación del estadio, cuya edificación se encuentra fuera de ordenación, y facilitar mediante una modificación del PGOU vigente la construcción del nuevo estadio, a pesar de que este "no se ajusta ni en superficie ni en volumen a la normativa urbanística aplicable”.

El Diario de Sevilla detalla que los colectivos vecinales ya presentaron alegaciones similares el año pasado durante el avance del documento urbanístico, lo que subraya, según afirman, una persistente falta de diálogo por parte del Ayuntamiento y del club.

El proyecto, aprobado inicialmente en la Junta de Gobierno municipal el pasado 24 de abril, no solo afecta al estadio actual, sino también a terrenos colindantes de titularidad municipal y a una parte del viario de la avenida de la Palmera.

Los vecinos advierten que los modelos de simulación utilizados son insuficientes y no reflejan el impacto real del tráfico que generarán los nuevos usos, incluyendo zonas comerciales y de ocio. Solicitan que se encargue un estudio independiente y que se garantice la dotación de plazas de aparcamiento exigidas por el PGOU, especialmente si estas se proyectan sobre suelo municipal.
 

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â Real Betis BalompiÃé ÃðÃôÃð (@RealBetis) December 17, 2024

En materia ambiental, las asociaciones denuncian que el informe estratégico es "muy incompleto" y reclaman que se redacte uno nuevo, consultando a entidades como Ecologistas en Acción y valorando alternativas más sostenibles.

También ponen en duda la idoneidad del estudio acústico incorporado, fechado en 2021, por no contemplar el impacto de actividades previstas como conciertos o usos hosteleros, lo que, según alertan, podría afectar gravemente a las viviendas colindantes, especialmente a los edificios de mayor altura, según el Diario de Sevilla.

En declaraciones recogidas por el medio hispalense, los vecinos hacen un llamamiento a que se paralice el procedimiento, se retrotraiga el expediente y se elabore un nuevo Estudio de Ordenación adaptado a la legislación vigente y con todas las garantías técnicas, jurídicas y participativas.

Reclaman también que se informe vinculantemente a las autoridades competentes en seguridad, incluida la Subdelegación del Gobierno y organismos europeos como el Consejo de Europa o la UEFA, debido a las dimensiones del nuevo estadio y la coexistencia de usos terciarios en el mismo inmueble.

Por todo lo expuesto, los vecinos piden la anulación del acuerdo y una nueva tramitación que contemple alternativas más sostenibles, participativas y respetuosas con el entorno urbano de Heliópolis.