F: FC BarcelonaEl 'Espai Barça', las obras de remodelación del nuevo Camp Nou, tendrán un coste de 815 millones de euros (725 millones para la inversión y pago de las obras; y 90 millones para intereses capitalizables durante los cinco años de obras), según desveló el vicepresidente económico, Jordi Moix, durante una comparecencia telemática.
Esta es la innovadora fórmula que ofrece el banco de inversión estadounidense Goldmans Sachs. La financiación del proyecto se realizará mediante los ingresos incrementales que se generarán por el futuro Camp Nou durante 25 años.
Moix comentó que una auditoría externa fija en 150 millones esos ingresos cuando la obra estaba acabada para la temporada 2024-25, 100 millones más de los previstos inicialmente en 2014.
Además, los primeros 50 millones irán destinados a retornar la financiación y los cien millones restantes a la actividad ordinaria del club "y a la mejora de su competitividad".
Según el club, el acuerdo "no exige garantías ni avales" y respeta en todo momento "las líneas rojas marcadas" por el referéndum en el que los socios dieron el visto bueno al proyecto.
Los tipos de interés que se manejan se sitúan en torno al 3-4 por ciento anual. Los 150 millones que se generarían de mas se producirían por los nuevos activos: 50 millones por los 'title rights' del Estadio y nuevos acuerdos de patrocinio; 50 por palcos y asientos VIP; y el resto por nuevos visitantes al Museo, 'ticketing', restauración, alquiler de espacios y aparcamientos.
Moix comentó que el aumento en los costes de construcción se han aumentado en 125 millones (de 600 a 725), de los cuales 50 millones se deben a la modificación urbanística, 60 por el aumento de capacidad del nuevo Palau Blaugrana (de 10.000 a 15.000) y 15 millones para otros proyectos de mejora.
"El 'Espai Barça' no es solamente el nuevo Camp Nou, sino siete piezas más en una superficie superior a las 35 hectáreas", comentó el vicepresidente económico que detalló el estado del calendario de ejecuciones:
1) El estadio Johan Cruyff ya está acabado.
2) Futuro Camp Nou, a la espera de recibir la licencia solicitada antes de finales de año.
3) La urbanización exterior está en la fase de ejecución uno.
4) El aparcamiento, fase de estudios previos.
5) El campus Barça y la urbanización interior, fase de estudios previos;
6) El nuevo Palau Blaugrana está en la fase de redacción del nuevo proyecto.
7) El pequeño Palau, la pista de hielo y el aparcamiento de autobuses, anteproyecto.
El vicepresidente económico del Barça recordó que Goldman Sachs, que es líder mundial en banca de inversión y operativa de valores, ha financiado 45 estadios en todo el mundo con un coste total de 20.000 millones de dólares.
"La duración del contrato sería de treinta años (5 años de construcción y 25 de gestión). La fórmula de la operación se trata técnicamente de la venta de una parte de los derechos de cobro de los ingresos adicionales del 'Espai Barça' que genere el club a un vehículo instrumental gestionado por Goldman Sachs", asegura Moix.
